【MyGoNews方暮晨/綜合報導】在實價登錄滿一年後，市場交易價格更趨透明，因此哪些區(qū)域成交有哪些指標案件成交、揭露，也成為消費者、政府官員評估該區(qū)發(fā)展程度、價格走勢的依據(jù)。
 
永慶房產(chǎn)集團研展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，臺北101大樓首次打敗蟬聯(lián)商業(yè)區(qū)地王15年新光三越站前店，除了反映信義計畫區(qū)的商業(yè)化及國際化程度以外，捷運信義線所帶動周邊資產(chǎn)價格的提升也功不可沒。而臺北雙子星計畫2012年進度喊停，間接影響周邊市場。但黃舒衛(wèi)建議，臺北車站周遭的中正、大同、萬華各區(qū)各項建設仍持續(xù)推動，對於想找相對低價的消費者來說，反而是實際的選屋指標。
 
另外，2014年住宅地王從過去大安區(qū)國父紀念館對面的彩虹大樓，轉移到宏盛帝寶領銜，包括：皇翔御琚、信義聯(lián)勤建案、元大一品苑及敦南苑的5大豪宅路段，顯示實價登錄之後，政府對於地價的評估更貼近市場交易價格。而這些路段價格的大幅攀升，其實也間接為實價課稅鋪最後一哩路。
 
黃舒衛(wèi)建議，歲末年終，這次土地公告現(xiàn)值的大幅調升，對於屋主買賣、贈與跨年度的成本計算都會產(chǎn)生顯著的影響，有資產(chǎn)配置計畫的消費者應該把握最後半個月，重新精算可能增加的土增稅、贈與稅費用，趁早完成相關程序，避免加重負擔。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，根據(jù) 臺北市政府地政局公布2014年公告土地現(xiàn)值，信義區(qū)因受惠於信義線通車等多項建設，因此打敗蟬聯(lián)15年的西區(qū)新光摩天大樓，榮登地王。

其中101大樓自1998年開始興建，是地上權70年的BOT案，該A級商辦的租客不乏為國際知名品牌的企業(yè)，例如Google、臺灣萊雅等，因為屬地上權承租，對於土地公告現(xiàn)值調整，將成為2014年地租的漲價空間。另外，信義區(qū)的豪宅市場，根據(jù)實價揭露，也屢創(chuàng)新高，且不只是住宅市場，譬如最貴菜園D1，最近的法拍價格，更直逼每坪千萬，因此，信義區(qū)土地鍍金，實至名歸。